מגורי יוקרה על קו המים בראס אל-ח'ימה חוויית מגורים אקסקלוסיבית המציעה נוף מרהיב ופתוח לים, למרינה ולקזינו (לצד יחידות עם נוף חלקי לים).
דירות סטודיו החל מ-1.06 מיליון ש"ח
מגורי יוקרה על קו המים בראס אל-ח'ימה חוויית מגורים אקסקלוסיבית המציעה נוף מרהיב ופתוח לים, למרינה ולקזינו (לצד יחידות עם נוף חלקי לים).
דירות סטודיו החל מ-1.06 מיליון ש"ח
הפרויקט מתנשא לגובה של קומת קרקע + 2 קומות פודיום + 18 קומות מגורים, ומציע דירות יוקרה בגמר מלא וברמת אבזור מקסימלית (Fully Fitted) .הדירות כוללות מערכות "בית חכם" מתקדמות וגישה למתקני נופש יוקרתיים בסגנון ריזורט.
תמהיל דירות ומחירי השקה (נכון להיום)
דירות סטודיו (450 – 505 רגל רבוע): החל מ-1.06 מיליון ש"ח.
דירות 1 חדר שינה (910 – 990 רגל רבוע): החל מ-1.72 מיליון ש"ח .
דירות 2 חדרי שינה (1,250 – 1,435 רגל רבוע): החל מ-2.86 מיליון ש"ח.
דירות 3 חדרי שינה (1,939 רגל רבוע): החל מ-3.51 מיליון ש"ח.
פריסת קומות אקסקלוסיבית
קומות 1–13: 7 דירות בקומה (2 דירות סטודיו, 3 דירות בנות חדר שינה אחד, 2 דירות בנות שני חדרי שינה).
קומות 14–18: 3 דירות בלבד בקומה לתחושת פרטיות ויוקרה (2 דירות בנות שני חדרי שינה, דירת פרימיום אחת בת שלושה חדרי שינה).
תוכנית תשלומים וצפי מסירה
50% – במהלך שלבי הבנייה.
50% – במועד מסירת המפתח (צפי מסירה: שנת 2027).
למה לבחור ב-Al Hamra Waterfront? – כדאיות ההשקעה
תשואה שנתית (ROI) של למעלה מ-13.2%: השקעה המניבה תשואות שכירות חזקות, הנתמכות על ידי מודל של השכרות לטווח קצר ודירות נופש, עם אחוזי תפוסה גבוהים לאורך כל ימות השנה.
קו מים וגישה לחוף = ביקוש פרימיום: נכסים המציעים נוף ישיר לים ולמרינה משיגים באופן עקבי תעריפי שכירות גבוהים יותר, זמני השכרה מהירים יותר והשבחת הון (עליית ערך) משמעותית בהשוואה לנכסים עורפיים.
היצע מוגבל לעומת ביקוש גובר: עתודות הקרקע על קו המים בראס אל-ח'ימה מוגבלות ביותר, בעוד שהאוכלוסייה והתיירות צומחות במהירות – חוסר איזון מובהק שדוחף את מחירי הנכסים כלפי מעלה.
פוטנציאל השבחת הון של פי 2 עד פי 3: פוטנציאל עליית הערך מונע ממספר זרזים משמעותיים: פתיחת קזינו Wynn בשנת 2027, תנופת הפיתוח של האי מורג'אן (Murjan Island), התרחבות תיירות היוקרה והגירת משקיעים מדובאי בחיפוש אחר תמורה טובה יותר.
רף כניסה נמוך בהשוואה לדובאי: פרויקטים דומים על קו המים בדובאי מתומחרים בצורה גבוהה משמעותית. אל חמרה מציעה נקודת כניסה חכמה יותר להשקעה, עם סיכון נמוך יותר לירידת ערך (Downside) ופוטנציאל רווח עצום (Upside).
שוק שכירות מונע תיירות: הכלכלה של ראס אל-ח'ימה נשענת במידה רבה על תעשיית התיירות הפורחת, מה שמבטיח זרם יציב ומתמשך של שוכרים ונופשים.
גלריית הפרויקט
